烟台房贷政策收紧 部分银行首套房贷利率零折扣
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烟台房贷政策收紧 部分银行首套房贷利率零折扣
日期【2017-08-03 17:16】 共阅:【】次

 烟台的房贷政策自春节后就出现了收紧,首套房的贷款利率折扣从8.5折、9折,再到9.5折、基准利率,首付比例也从20%提高到30%。随着贷款政策的不断收紧,买房要多花钱。

刘女士年初在莱山区暖山国际买了一套房子,本来谈好的贷款利率打8.5折,最后也只能打9折。等到3月底,董女士买了一套二手房,虽然贷款利率仍然是9折,但放款速度明显慢了,一个月才放下款来。
近日,王女士在莱山区世纪华府买了一套二手房,办理贷款时发现不仅优惠全无,而且银行额度还十分紧张。她说,“前前后后问了好几家银行,不是没有折扣就是放款慢,有的银行还不受理二手房贷款,说只有优质客户才给贷款。”
从烟台多家银行了解到,房贷政策确实较5月份再次收紧,现在首套房首付20%已算十分优惠,兴业银行的首付比例上调到25%,部分银行已将首付比例上调至30%。首套房的贷款利率普遍取消折扣,回归基准利率,渤海银行的房贷利率上还上浮10%。
以一套105平米、单价11000元/平米的房子为例,首付三成,贷款80.85万元,按20年期、等额本金法计算,若利率打9折,还款总额116.65万元,利息35.8万元;若是基准利率,还款总额是120.63万元,要支付39.78万元利息。利率折扣取消后,要多支付3.98万元的利息。不仅如此,银行的房贷额度很紧张,“现在没有额度,3个月才能放款”,“额度很紧张,二手房贷款不受理”,多家银行这样回馈。
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